上海国丰投资管理咨询有限公司

投资款项内容

合作项目有:开发铁路、高速公路、大型桥梁、码头、港口、飞机场、发电厂、水电站、能源、环保、医院、房地产、基础设施、建设工程.农业开发项目、高科技等项目。国际国内贸易、项目开发、引进高、精尖的高科技项目、为外资内资企业开拓国内外市场，发展经济起到桥梁作用。

本公司主要办理：

国外资金1亿人民币以上，上不封顶，付息还本项目抵押贷款。年息10%，一次性9%，贷款期7-15年，省发改委以上立项文件。

中外合作，风险投资,合作期15年,3年建，设期，还款12年，每年还款13.9%，一次性%(资金额度1000万以上，上不封顶)。

开1.5亿美元以上国际BG借款保函不付息不还本，银行对银行操作。

开1.5亿美元以上银行保管单融资不付息不还本，银行对银行操作。

开1.5亿美元以上银行资金证明融资不付息不还本，银行对银行操作。

100亿人民币以上银行锁定函不付息不还本,银行对银行操作。

自有个人存款2000万人民币组合融资3亿元人民币,使用期限1-10年。

企业帐上有5000万人民币存款组合融资七亿元人民币,使用期限1-10年。

中小型企业信用借款100万-2亿元人民币，

同时我公司承办：中外合资、中外合作、BOT、国内上网保函、不上网保函、直存款、本票、信用证、大额存单、固定回报款、地方财政担保、三方委贷款、资产抵押贷款、项目抵押贷款。

中外合作公司,最长合作期十五年

风险投资贷款操作程序

  上海国丰投资管理咨询有限公司与国外银行合作。投资办理中国境内工业项目、农业项目、林业项目、养值项目、学校,、医院,、制药厂、生物技术、旅游、房地产项目、水电站、热电厂、石油,炼油厂、高速公路、机场、港口、能源、矿产、环境保护、交通、工业园区,经济园区，专基础工程,高科技项目。大、中、小型企业扩大再生产。流动资金、方式中外合作、中外合资、项目抵押、土地抵押、房产抵押、项目转让、资产转让收购。

一、例如投资合作方式及要求：

●方式：对认定的项目与中方合作，中方以项目技术固定资产作为合作，投资方以现汇合作。不参与企业经营管理，投入资金最长15年，违建设期3年。以每年收取13.9%(参照收益表)，一次性贴息%。双方合作期为十五年，到期所有资产无偿全归中方。操作服务费 %。(企业扩大再生产,资动资金可根据实际定夺合作年限和还款方式)。

●要求：

二、新建项目中方应具备下列文件：

一、           根据不同项目资金额大小,分别国家、省、市、地、县级政府主管部门的项目立项文本。

二、           根据不同项目资金额大小,分别国家、省、市、地、县级发改委的可行性论证批复。

三、           当地政府项目授权书。

四、           企业工商营业执照、税务登记证、法人代码证、身份证（复印）

五、           商业计划书。

注:企业扩大再生产，企业流动资金(可以不需政府相关部门的文本立项),但需提供三年以上财务报表(根据用款实际情况另定合作方式合作时间)。

●运作程序：

1、双方代表洽谈并签订投资合作协议书，主要依据上述条件及要求协商办理。

2、中方发出邀请函,出资方与授权代理共赴项目所在地进行考察核实。主要对双方确认的项目及上述所提供资料的真实性、有效性、可行性作逐一核实。

3、核实无误实施运作，共同为筹建中外合作公司及实施合作等相关事宜。

4、与国外银行投资公司正式签署投资合作合同后。根据项目不同要求，通过异地有国际资质的评估机构作项目评估，并组建中外合作（企业）公司。

5、投资款须根据项目建设需要而制定的《工程形象进度表》以及在双方法定人正式签署合作合同相关条款中说明，分批投入合作公司企业帐上。

 国外资金1亿以上(上不封顶)人民币项目抵押贷款操作程序

一、贷款范围：

开发铁路、高速公路、大型桥梁、码头、港口、飞机场、发电厂、水电站、能源、环保、医院、房地产、基础设施、建设工程.工业开发项目，农业开发项目、高科技项目。生物工程项目，矿产项目,扩建工程等。

二、项目方需备材料

省级以上发改委立项文本，可行性研究报告文本，项目相关部门文本、政府项目授权书（扫描件）。企业营业执照、引资借款申贷书,企业税务登记证、企业代码证、法人护照或身份证、（扫描成A4纸）项目商业计划书。上述文件,请用企业正式公文纸打印。资料如为复印件，应加盖公章,装订成册。

三、贷款成本

额度1亿以上人民币(上不封顶)。年息2.75%,第二年开始放款方每年回报7%，－次性贴息9%，操作费 %借贷年限7~15年,项目抵押，到期还本。

四、操作要求：

提供相关资料初步审核后，通知项目方法人到达上海我公司洽谈相关事谊，达成意向，项目方发邀请函请出款方中国大陆负责人签订意向书,根据项目方提供资料去项目方考察核实后，通知放款方总裁签订正式合同。在办理期间相关人员－切的差旅费食宿费由项目方负责。

五、项目方必须具备条件            

  项目方必须具备有按贷款总额千分之三的国际担保费条件，正式合同签订后，项目方备好按贷款总额千分之三的国际担保费。放款方备好按项目方千分之三的对等额从渣打银行开出美金乙联的现金支票抵押给项目方。项目方按贷款总额千分之三的国际担保费打入放款方指定帐户。放款方把渣打银行开出的乙联美金对等的现金支票抵押给项目方，同台交割。第一批贷款到项目方指定银行帐上后,支票退回放款方，到期还款千分之三的国际担保费由项目方扣回(5亿人民币以下的项目贷款，必须具备55万美金国际担保费。5亿人民币以上的项目贷款，可以分批到款)。

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