物业定点保洁
           
一、日常护理：
1、将地垫翻转，抖落沙土。通底型地垫则无需翻转，直接抖落沙土。
2、用吸尘机吸走地垫表面与纤维空隙间的尘土。
3、将地板清理擦拭干净。
4、重新摆放好地垫。
二、清洁翻新：
1、与日常护理一样，抖掉地垫上的尘土。
2、使用高水压水管冲洗，最好用40℃以下水温冲洗，可以适当使用中性清洁剂，请不要用酸碱性清洁剂清洗，因为它们会加速地垫的老化。
3、晒干及保持干爽。
4、重新摆放好地垫。
地毯是一种高档的装饰铺底材料，目前在商业、办公、展览、居住楼内广泛铺设，据统计在现代酒店、
地毯清洁剂去污原理的解释
　　 由于含有表面活性剂的清洁剂的上述作用原理，才能使清洁剂在地毯上迅速扩散，渗透，乳化，从而达
到清洁效果。
地毯的护理方法
A：吸尘
作用：梳刷疏松地毯纤维，吸去80%以上的干性污物。
设备：立式、卧式吸尘器。
B：污渍处理
作用：及时去除，防止纤维因污渍渗透变脆、粘结、断裂。
工具：软毛刷、毛巾、专用去渍剂、清洁剂。
C：编织垫干洗
作用：通过泡沫作用洗洁地毯表层。
设备/清洁剂：20寸175转地擦机，高泡地毯清洁剂。
D：旋转式香波干洗
作用：通过泡沫作用洗洁地毯表面和承托层。
设备/清洁剂：20寸175转地擦机，高泡地毯清洁剂，电子打泡箱释放式/先发泡，水箱释放式/后发泡
E：抽洗式地毯清洗
作用：彻底吸除地毯深层的脏物及地毯面层喷水、滚刷、吸水一次完成。
设备/清洁剂：分体式抽洗机，一体式抽洗机，无泡地毯清洁剂。

    商务楼宇保洁

       开荒一般泛指建筑物在正式使用之前对建筑物外墙、外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯、电梯、管道、消防设备等设施的清洁过程。

　　 新旧楼宇、厂房、办公室、居室等在使用前交与公司作清扫开荒工作，是对公司极大的信任，因此公司要求每位员工必须尽职尽责地在短时间内把一座新建（或新装修后）楼宇、厂房、办公室从一个施工现场变成一个可以出行方便、洁净明亮的工作环境，由于这项工程项目存在的专业性、技术性、危险性都很强。因此有必要制订细致的作业计划保障工程的顺利完成。

服务内容：
　　 擦拭玻璃，全面牵尘，表面养护，清洗地面，厨厕除污消毒，装修痕迹清理，打蜡等。
　　 1、 擦玻璃：
　　 使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢（包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除），药水中有防静电成分，经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮，不沾灰。
　　 2、 全面牵尘养护：
　　 使用3千瓦真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭，然后对其进行专业养护，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人，日常养护更加容易。
　　 3、 洗地面：
　　 地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。
　　 4、 厨厕初污消毒：
　　 使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，更易护理。
　　 5、 装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。
　　 6、 打腊处理：
　　 为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料（木地板、大理石、花岗岩等）一定要进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面，隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损，从而延长使用寿命更能起到防划防静电的作用，专业人员打蜡，蜡液分布均匀，薄厚适中，亮丽美观。
　　 7、石材防护、晶硬处理：
　　 是更加科学、有效、便捷的石材护理技术，各种参数均优于传统打蜡技术，前期费用高于打蜡，但长期护理费用较低，使用本技术可大大提高石材的使用寿命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。

    家庭开荒清洁

    玻璃窗清洗：使用专业玻璃清洁剂，清除各种玻璃门窗，镜面上的污渍，以专业金属作渍剂和金属洁蜡迅速清除金属窗框表面的氧化物及污渍，形成高级分子蜡保护膜，防止污渍的侵蚀，使之美观耐用延长使用寿命。

    地面的清洁保养：对于各种软性地面（塑料、软胶）、硬性地面（大理石、花岗石、瓷砖、水泥、马赛克、木地板）等，进行消毒清洗，彻底清除其地面上的油污、蜡渍、锈渍、水泥渍及装修后残留的其它污物，而后进行起蜡、封地、封蜡、磨光面蜡等专业工序的处理后，使污浊地面迅速变得光洁明亮。

    居室墙面、屋顶及其角落的清洗：使用专业清洗剂、保洁蜡，对装修后的墙面、屋顶及角落进行清洗，保洁与上蜡工作，清除室内角落的一切污物，使装修后的居室光洁清新四壁生辉。

    标准：干净透亮、无污迹、无印痕。

    打蜡：
    无论是实木（塑胶）地板，大理石，花岗岩，镜面砖。表面涂上保护蜡，固化 后隔绝空气，水，尘，易清洁，防止磨损，从而延长使用寿命更能起到防滑防静电的作用，专业人员打蜡蜡液分布均匀，厚度适中，亮丽美观。使用蜡液为美国进口的高级免抛蜡液，单项打蜡收费标准为5元/平米。

   清洗楼宇外墙
   
      用专业工作绳、安全绳及抹水器、玻璃刮等配合玻璃清洁剂、强力清洗剂彻底清除外墙酸雨痕、灰垢、烟尘，对一些顽固水泥点、胶质可用专用铲刀去除，药剂中含有防静电隔尘成份。经清洗后的墙面，晶莹光亮，不沾灰。

   大理石翻新 

     各种石材长年累月的使用，如果得不到适当的护理，表面原有之自然色泽及光度会渐渐流失、且容易藏污纳垢，让人目不忍睹。如重新铺装成本既高又浪费时间，因此，翻新保养正逐渐受到重视。

    根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种方式。其实从新石面使用开始就保持晶硬处理，石面可以一直保持完美状态。即使门口或路中间人多的地方出经轻微磨损，也只须隔一段时间进行一次轻度翻新，而浅度翻新及深翻新只是在日久失保养的石面使用。对一些已使用多年、严重损耗或经腐蚀变色之石质地面必须先彻底翻新，使之重现原来光泽，再将表层作硬化处理，使表面不易磨损，光泽度可达到80-90之间；严重损毁或本身高低不平的地面，需经过8个不同层次的打磨步骤，一般每小时可翻20-30平方米。至于一般情况只需2-3个步骤即可完成翻新。每小时可完成30-40平方米，石面经过翻新后，只需每年例行简单保养，便可确保石面光泽长年不变。
    如果进行轻度翻新，任何优质的低速地刷机均可，而浅度翻新及深度翻新则必须用专业加重机。
  一．翻新工程所需工具及材料
    1．单盘刷机或专业打磨机一部
    2．钻石垫盘一个型号（CA-33）
    3．钻石碟9套，每套3-6块（G3-000，G3-0，G3-2，G3-4，G3-5及G3-6）及手磨碟8套（HG5-000，HG5-0，HG5-1，HG5-2，HG5-3，HG5-4及HG6-5）
    4．手电钻连配件（CA-DP33）一部
    5．吸水机一部
    6．水桶车连地拖一套
    7．玻璃刮一个    
   二．翻新工序
    1．先把地面泥尘垃圾清理
    2．检视地面损毁情况，以决定该做何种情度之翻新，如整体已严重或石面本身不平，则必需作全面彻底的翻新（即深度翻新），否则只作浅度翻新便可。
（例：如有发现地面某处有因重物拖行而造成的深痕，而其余地面只不过是一般性程度磨损的话，便先在有深痕处着手以（G3-000）钻碟做起，顺次（G3-00，G3-0）打磨，切记勿跳级打磨，磨至（G3-4）时才将所有地面磨遍，最后顺次至（G3-6）。
    3．决定施工方式后，便将适当之钻石碟贴上垫盘以地刷机转磨，开机前需先在地面施水，切忌干磨，需经常检视地面花痕或不平处是否已被磨平，过量的转磨只会浪费时间及增加钻石碟之损耗，每次施工范围以不超过6平方米为佳。
    4．每一遍打磨完工后，需用吸水机彻底清理地面上之污水、石碎、如残留有石碎的话，将可能在以后较幼细之打磨工序中造成新的划痕。
    5．顺序换上另一层次之磨碟，重复打磨工序直至最高层次（G3-6）为止。
    6．以电钻配上手磨钻碟将墙边及地面清理干净后便可见石面已是光滑如新一般，余下的就是最后的晶硬处理了。