广西贵港市南方国际经贸有限公司

码头合资扩建项目招商

一、企业介绍

广西贵港市南方国际经贸有限公司是综合性企业，主要从事国际贸易和港口码头装卸等业务。进口产品主要有木浆、塑料粒、机电产品及电脑零配件及耗材。出口产品主要有羽绒、毛片、松香、果汁、水泥、纸品以及硫酸锰等。公司拥有内河码头及仓库一座，由于码头设施已废弃，缺乏资金更新而闲置。现在，贵港港己发展为华南最大的内河港口，货源充裕。为了使本码头发挥更大的经济效益，我司拟寻求合作伙伴，合资扩建。

二、码头合资扩建项目介绍

2.1码头原有状况及扩建设想

本公司在贵港市港务总公司码头附近，有一座码头及仓库，占地面积6600平方米，仓库面积2500平方米，一栋三层楼办公楼，有独立围场，新建的一级进港专用公路在码头旁通过。离市区非常近，仅两公里，离火车站月台货场也仅1.2公里。港区铁路专用线同黎湛、南昆、黔桂铁路相连接，本码头离港区铁路货场仅500米，交通非常方便。地理位置得天独厚！原有贵港市交通局颂发的水路运输服务许可证(即码头证，未年审)，土地证、房产证齐备。码头水深浪静，进行过系统的水文测量，可停泊1000吨级的内河船。但原有码头设施已废弃。由于缺少资金投入，码头目前闲置。

拟投资1536万美金,进行码头扩建。扩建工程将新征1.2万平方米土地。使岸线达250米。新建2个千吨级件杂货泊位,一个千吨级集装箱泊位,新增堆场面积1万平方米,新增装卸桥、岸桥起重机等各种现代化机械设备近20台套；。工程扩建后，集装箱通过能力将达到5万标箱，件杂货60万吨，成为现代化的枢纽港。总投资1536万美金，其中利用外资1146万美金，原码头评估作价390万美元入股。双方按投资额持股。（规划图）

2.2市场状况及投资环境

    广西贵港市位于广西最大的冲积平原--浔郁平原，是一座具有两千多年历史的古郡，又是一个充满生机的新兴内河港口城市。自秦朝开始，历来在此设州、郡、县，1988年12月撤县改市，1995年10月贵港升格为地级市，辖桂平市、平南县、港北区、港南区、覃塘区，总面积10606平方公里，总人口475万。

贵港港地处珠江水系,处在华南地区与西南地区的结合部,面向粤港澳,背靠大西南,具有水路、公路、铁路高效衔接的交通优势。境内有黎湛铁路、324和209国道、南（宁）梧（州）高速公路；水路上溯南宁、百色，下达粤港澳，千吨级船舶可沿江直达港澳出海，距离广州630公里、深圳740公里、珠海700公里、香港754公里。贵港港是交通部确定的全国航运枢纽建设23个内河住枢纽港之一，是国家对外开放一类口岸和全国28个内河主要港口之一，是华南、西南地区最大的内河港口，是连接我国东南沿海地区与中西部地区的桥梁和纽带，是大西南出海最便捷的通道之一。

1997年，贵港市委、市政府制定并实施"港口带动"战略，大力整治港口运输秩序和加大港口基础设施建设。税务、工商、公安等部门撤掉了设在港口码头的关卡，取消不合理收费；水运管理部门深入实施《贵港市港口服务承诺》，提供办理运输手续一条龙服务，为货主和用户提供最快速、最便捷、最低廉的全程优质服务；兴建新港的进港铁路，建成珠江水系第一家航运信息服务中心，使港口功能得到明显增强。目前，贵港港拥有码头泊位165个，其中1000吨级泊位11个，集装箱装卸泊位1个，年通过能力已达到2300万吨和4000标准箱。此外市委、市政府还破除"守株待兔"的被动经营方式，主动派人到西南各省开展联谊和推介活动，并出台优惠政策措施吸引西南各省物资经贵港港转运。

     十年来贵港港货物吞吐量完成8646万吨，年均增长21.3%，占广西内河吞吐总量的51%，成为广西内河物流中心。其中，2005年完成2002.2万吨，为1996年的5.35倍，跻身全国内河大港13强。全市省际、港澳货船运力突破100万吨，占广西省际、港澳货船运力总量的57%。

广东省很多物资，特别是原料性物资例如钢材、煤碳、水泥、矿粉经铁路由贵港港中转到水路，直航到广东。目前贵港港一派繁荣景象，货源充裕。甚至出现由于码头不足，而造成货物压港现象。市场前景广阔。因此，投资港口码头，是没有风险、稳赚的项目。

2.3资金运用计划：

1)新征1.2平方米土地费用：200万美金

2)一个千吨级集装箱泊位及配套设备300万美金

3) 2个千吨级件杂货泊位及配套设备500万美金

4)各种铲车、叉车等车辆18万美金

5)码化堆场地面工程款30万美金

6)水电设施30万美金

7)仓库修整20万美金

8）其它费用18万美金

9）流动资金30万美金

10）原码头价值评估入股（暂定390万美金）

投资总额为1536万美金

2.4经济效益分析

1.（集装箱部分）：

1)年收入：50000柜x400/吨装卸费=2000万元人民币

2)成本、折旧：50000x120元/吨成本、折旧费=60万元人民币

3)年毛利：2000-60=1400万人民币

2.（件货部分）：

1）年收入：600000吨X18元/吨装卸费=1080万元人民币

2)成本、折旧600000X3.2元/吨成本、折旧费=192万人民币

3)年毛利：1080-192=888万人民币

两顷合计年毛利1400 888=1968万人民币

可见，每年税前利润达1968万人民币（折合272.5万美金），效益是非常可观的。

税前投资回收期为1536/272.5=5.64（年）

通过以上分折，项目是非常可行的，欢迎国内外公司或个人前来投资、考察。本公司负责在贵港考察期间的食宿费用。

广西贵港市南方国际经贸有限公司

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